Sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Freiburg

Willkommen im "Lebensbaum Quartier" in Freiburg-St. Georgen, wo ein liebevoll saniertes Vorderhaus den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernem Komfort vereint. Diese **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** bietet auf **87 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis – hell, geräumig und mit viel Privatsphäre.

Die Wohnung besticht durch ihren **offenen Wohnbereich mit integrierter Küche**, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Drei separate Schlafzimmer bieten ideale Bedingungen für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als Gästezimmer. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält die Wohnfläche frei von Unordnung.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Ca. 5 m² großer Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit Dusche * Separater Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Fahrradabstellmöglichkeiten im Quartier

Das Angebot wird durch einen optionalen Stellplatz für **zzgl. 15.000 €** abgerundet. Das Quartier verfügt zudem über einen geplanten Spielplatz, der Kindern einen sicheren Raum zum Spielen bietet.

**Lage:** Das "Lebensbaum Quartier" befindet sich in Freiburg-St. Georgen, einem Stadtteil, der eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre mit den Vorteilen der Stadtnähe verbindet. Die Lage am Fuße des Schönbergs ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur, während die gute Anbindung an die Freiburger Innenstadt per ÖPNV oder Fahrrad Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen anspricht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Genießen Sie hier ruhiges, naturnahes Wohnen mit schneller Verbindung in eine der lebenswertesten Städte Deutschlands.