Historische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin in Berlin-Steglitz

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche**, gelegen in einer begehrten Lage von Berlin-Steglitz nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende, der durch seine repräsentative Fassade und klassischen Stuckelemente besticht. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und der liebevoll gestaltete, begrünte Innenhof schaffen eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich:** Diese geräumige Wohnung im Hochparterre besticht durch ihren großzügigen und gut geschnittenen Grundriss. Erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Ein besonderes Highlight ist der **funktionierende Kamin**, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und verfügt über einen seltenen, verdeckten Wirtschaftseingang. Das innenliegende Duschbad wurde in neuerer Zeit modernisiert und bietet eine solide Basis für weitere Anpassungen. Ein Balkon oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung:** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Originale Stuckdecken, Dielen und Parkettböden * **Kamin** * Balkon/Loggia * Modernisiertes Duschbad * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * Teilweise erhaltene Stuckelemente am Gebäude * Gepflegter Innenhof

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ausgezeichneten Infrastruktur** in Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie „Das Schloss“, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn (U9), S-Bahn (Feuerbachstraße) und mehrere Buslinien sind schnell erreichbar. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten laden zur Erholung ein. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine **langfristig stabile Nachfrage und Wertbeständigkeit**.