Historische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin in Berlin-Steglitz

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche**, gelegen in einer begehrten Lage von Berlin-Steglitz nahe dem Walther-Schreiber-Platz.

Die Wohnung besticht durch ihren authentischen Altbaucharme mit **erhaltenen Stuckdecken**, originalen Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der **funktionierende Kamin**, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und verfügt über einen seltenen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und bietet eine solide Basis für weitere Anpassungen. Ein Balkon oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Originale Holzdielen und Stuckdecken * Kamin für gemütliche Abende * Balkon/Loggia * Modernisiertes Duschbad * Potenzial zur individuellen Gestaltung * Ruhiger, begrünter Innenhof

Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das gepflegte Gebäude aus der Jahrhundertwende mit repräsentativer Fassade und klassischem Altbaucharme bietet ein stilvolles Wohnumfeld.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ausgezeichneten Infrastruktur** in Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum „Das Schloss“ und die Schlossstraße sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Nähe zu U- und S-Bahn sowie mehreren Buslinien. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten laden zur Erholung ein. Das Objekt liegt zudem in einem Milieuschutzgebiet, was für eine stabile Wertentwicklung spricht.