Historische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin in Berlin-Steglitz

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche**, gelegen in einer begehrten Lage von Berlin-Steglitz nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende und besticht durch ihren klassischen Charme mit originalen Dielen, Parkettböden und teilweise erhaltenen Stuckdecken.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet einen großzügigen und gut geschnittenen Grundriss mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene **Kamin**, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche verfügt über einen seltenen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde in neuerer Zeit modernisiert und bietet eine solide Basis für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Die Wohnung ist insgesamt **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Originale Holzdielen und Parkettböden * Teilweise erhaltene Stuckdecken * Funktionierender Kamin * Modernisiertes Duschbad * Balkon oder Loggia * Gepflegter, begrünter Innenhof * Stilvoller Altbau aus der Jahrhundertwende

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Infrastruktur in Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie „Das Schloss“, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit U- und S-Bahn-Anbindung sowie mehreren Buslinien. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten laden zur Erholung ein. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine **langfristig stabile Nachfrage und Wertbeständigkeit**.