Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ingolstadt-Kothau

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Kothau von Ingolstadt bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen **Balkon**. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Überwiegend mit Laminat ausgelegt, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 57 m² Wohnfläche * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Küche mit Essplatzmöglichkeit * Gepflegter Zustand mit Laminatböden * Badezimmer mit Badewanne * **Balkon** für entspannte Stunden * **Frei und kurzfristig verfügbar**

Das monatliche **Hausgeld beträgt 149,65 Euro** (Heizung und Strom exklusive). Ein Stellplatz ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Kothau im Süden Ingolstadts. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Innenstadt, die Audi AG, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar.