Stilvolle 115m² Eigentumswohnung mit Parkblick und Kachelofen

Diese exquisite Eigentumswohnung in bester Lage von Speckenbüttel, Bremerhaven, bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1993** und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Edle Parkett- und Marmorböden, Mahagoni-Türen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein elegantes Ambiente. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit einem beeindruckenden **Kachelofen**, der für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche und zwei stilvolle Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) runden das exklusive Raumangebot ab.

* **3 lichtdurchflutete Zimmer** * Zwei Balkone mit Blick ins Grüne * Praktischer Abstellraum und eigener Kellerraum * Außenrollläden und Isolierglasfenster * **Tiefgaragenstellplatz** (ein weiterer überbaut mit abschließbarem Raum) * Gemeinschaftswasch- und Fahrradkeller

Die Wohnung liegt **direkt am Park** und bietet eine ruhige, grüne Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Speckenbütteler Park lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt ist optimal.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt **470,00 €** und beinhaltet Wasser- und Heizkosten. Die Erhaltungsrücklage beträgt zusätzlich 157,42 € monatlich. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine erstklassige Lage legen.