Skip to main content
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Wiederitzsch - Pohled na nemovitost 1 z 12
Na prodejByt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Wiederitzsch

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

123 000 €
2 050 €/m²
2
pokoje
60
3/3
podlaží
C
Energie
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1998
Stav:Velmi dobrý
Energie:C
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Wiederitzsch.

**Überblick: ** Die ca. **60 m²** große Wohneinheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Diele, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer separaten Küche mit Fenster. Ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2002 vermietet und stellt somit eine attraktive **Kapitalanlage** dar, die derzeit eine Brutto-Ist-Rendite von 4,59 % p.a. erzielt.

**Interieur: ** Der Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **traumhaften Balkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche mit Fenster ist funktional gestaltet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil.

**Ausstattung: ** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer) * Separate Küche mit Fenster * Balkon * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Abstellraum in der Wohnung * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (im Kaufpreis enthalten)

**Lage: ** Wiederitzsch besticht durch seinen Vorstadt-Charakter mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn) sowie die Autobahn A14. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie der Schladitzer See und das Einkaufszentrum Sachsenpark sind ebenfalls schnell erreichbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3 / 3
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Leipzig
Kraj:Sachsen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

65/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

55
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

46
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

57
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

68
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

29
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 16. června 2026

Náklady

Financování

499 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.