Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Diese **attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Rastatt bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** modernes Wohnen in zentraler Lage. Das im Jahr **1951 erbaute Mehrfamilienhaus** wurde 2026 umfassend modernisiert, ebenso wie die Wohnung selbst, die sich somit in einem **zeitgemäßen Zustand** präsentiert und **sofort bezugsfrei** ist.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen. Das Herzstück bildet die **große Wohnküche**, die viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer rundet das Innere ab.

**Ausstattung** * Ca. 76 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Große Wohnküche * Balkon * Modernes Badezimmer * Umfassend modernisiert (Haus 2026, Wohnung 2026) * Zentrale Lage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Rastatt. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern ist bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an überregionale Straßen und der nahegelegene Bahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Wirtschaftsstandorte.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf sofortigen Einzug und modernes Wohnen legen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Renditemöglichkeit suchen.