Historische 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Werkstatt

Entdecken Sie diese charmante, vermietete Eigentumswohnung im Obergeschoss eines historischen Bauernhauses, gelegen in idyllischer Alleinlage von Freiamt.

**Überblick** Diese geräumige Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet eine seltene Gelegenheit, in einem Objekt mit Geschichte und viel Potenzial zu investieren. Das im Jahr **1929 errichtete Gebäude** beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten und besticht durch seine unverputzte Sandsteinfassade und den ländlichen Charakter. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit **vier Zimmern**, einer Küche und einem Badezimmer mit separatem WC. Der Zugang erfolgt über eine außenliegende Treppe. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet die Immobilie eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Ein eigener Gartenanteil und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Eigener **Gartenanteil** (ca. 2.429 m² Grundstücksfläche gesamt) * Separater **Kellerraum** * Anteilige Nutzung eines Nebengebäudes (ca. 57 m²) vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lagerfläche oder **Garage** * Historisches Bauernhaus mit Charakter * Ruhige Alleinlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Allmendsberg von Freiamt, eingebettet in die malerische Schwarzwaldlandschaft. Die ruhige Lage verspricht naturnahes Wohnen mit viel Erholungspotenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kreisstadt Emmendingen ist ca. 15 Fahrminuten entfernt, die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau etwa 30 Minuten.