Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplätzen

Diese helle und großzügig geschnittene **Drei-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Mettmann und bietet auf ca. **88 m²** Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre luftigen Raumhöhen und gut geschnittenen Wohn- und Schlafräume. Die Küche ist separat und mit einer **Einbauküche inklusive** ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnraum als auch von der Küche aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Für hohen Komfort sorgen ein zeitloses Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** * Balkon * Separate Küche mit Einbauküche * Wannenbad * Gäste-WC * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** * **Attraktive Rendite von 5,37 %** * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,3 kWh/(m²·a), Erdgas, **Baujahr 1993**

**Lage** Mettmann, bekannt als "Hauptstadt" eines der bevölkerungsreichsten Landkreise Deutschlands, bietet ein lebendiges Zentrum und viel Grün. Die Wohnung liegt **zentral** und fußläufig zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie der GALERIE KÖNIGSHOF. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A 3 ist schnell erreichbar, und die REGIOBAHN (S 28) sowie diverse Buslinien bieten exzellente Verbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie das Neandertal sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.