Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante und sehr gut gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage im beliebten Stadtteil Eversburg von Osnabrück.

Die Wohnung liegt bequem im **Erdgeschoss** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern (ca. 72 m² Wohnfläche)**. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit Juni 2024 an solvente Mieter vermietet ist und eine Kaltmiete von **570,- Euro** erzielt. Das helle Tageslichtbad wurde bereits **renoviert** und verfügt über eine Badewanne.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit 2,28 m² Fläche * Separater Kellerraum mit 8 m² Fläche * Tiefgaragenstellplatz (separat anmietbar) * Einbauküche kann vom Mieter übernommen werden * Nutzfläche von 8 m² * Modernisierungen im Jahr 2023

Die Lage in Eversburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A1. Die Nähe zum Grünen und zu Naherholungsgebieten wie dem Natruper Holz und dem Rubbenbruchsee lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Osnabrücker Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten erreichbar.