Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Höchberg

Diese attraktive Eigentumswohnung in Höchberg, Baujahr **1991**, bietet auf **50 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Highlight: eine **großzügige, überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil**. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die von den stabilen Mieteinnahmen von **6.540 € netto pro Jahr** profitieren möchten, aber auch für Selbstnutzer, die Ruhe und eigenen Grünraum schätzen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die Terrasse und den direkten Gartenzugang unterstrichen, was das Wohngefühl erheblich steigert.

* **50 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * Großzügige, überdachte Terrasse * Eigener Gartenanteil * Außenstellplatz inklusive * Baujahr: **1991** * Attraktive Kapitalanlage mit **6.540 € Jahresnetto-Mietertrag**

Die Immobilie befindet sich in Höchberg, einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil von Würzburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Würzburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Höchberg bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Stadt zahlreiche kulturelle und städtische Angebote bereithält.