Skip to main content
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung nahe Ostseestrand in Kühlungsborn - Pohled na nemovitost 1 z 17
Na prodejByt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung nahe Ostseestrand in Kühlungsborn

Bastorf, Bundesrepublik Deutschland

255 000 €
5 204 €/m²
2
pokoje
49
0
podlaží
C
Energie
very_good
Stav
district
Topení
Sklep
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1995
Stav:very_good
Energie:C
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt in begehrter Lage von Kühlungsborn.

**Überblick** Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1995**, das insgesamt acht Einheiten umfasst. Die Wohnung wurde im **Januar 2026** nach einer Nutzungsänderung von Büro zu Wohnraum **grundlegend saniert und modernisiert** und präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, maritimes Wohngefühl mit exzellenter Infrastruktur zu verbinden. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Ferienvermietungsobjekt und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Innenbereich** Auf ca. **49 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der ca. 24 m² große Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Eine separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer mit ca. 17 m² rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung verfügt über **ein Badezimmer**.

**Ausstattung** * **Neuwertiger Zustand** nach Sanierung im Januar 2026 * Separate Küche mit Einbauküche * **Fernwärmeheizung** (Wärmeerzeuger erneuert 2012) * Eigener Stellplatz direkt am Haus * Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss * Zulässige Eigennutzung und Ferienvermietung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **begehrten Ferienlage** von Kühlungsborn, nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Kühlungsborn bietet eine malerische Promenade, weiße Sandstrände und eine herrliche Naturkulisse. Die gute Anbindung an umliegende Hansestädte und öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der Region.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:district

Vybavení

Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Bastorf
Kraj:Landkreis Rostock
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

51/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

28
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

18
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

44
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

34
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno včera

Aktualizováno 15. června 2026

Náklady

Financování

1 034 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt255 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00