Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Emden mit Balkon

Diese **hervorragend gepflegte und umfassend modernisierte** 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **65,9 m² Wohnfläche** befindet sich in Emden im beliebten Ortsteil Barenburg.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen einladenden Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon** und ein Tageslichtbad mit Fenster. Im Januar **2026 wurden sämtliche Fenster erneuert**, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort erhöht. Ein hochwertiger, moderner Fliesenboden unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Räume. Die geschmackvolle Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

**Besondere Highlights**: * Ausgezeichneter Pflegezustand * Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen (Fenster 2026) * Heller und freundlicher Wohncharakter * Sofort beziehbar, keine Vermietung * Ruhige Sackgassenlage

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Ortsteil Barenburg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, die Hochschule, das Emder Klinikum, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung zur Autobahn und zur Emder Innenstadt ist ebenfalls sehr gut.