Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Toplage von Nürnberg-Gostenhof

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten Lage** von Nürnberg-Gostenhof und bietet auf **ca. 50 m² Wohnfläche** ein modernes Zuhause. Die Wohnung wurde **umfassend im Jahr 2015 saniert**, was eine zeitgemäße Ausstattung und einen hervorragenden Zustand garantiert.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sie ideal für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft (WG) nutzbar macht. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und präsentiert sich modern und funktional. Die Böden wurden vor etwa zwei Jahren erneuert und tragen zum gepflegten Gesamteindruck bei. Dank der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen besteht für den neuen Eigentümer aktuell **kein erkennbarer Renovierungsbedarf**.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung 2015**: Erneuerung der gesamten Elektrik, des Badezimmers und der Heizungsanlage. * **Moderne Gasetagenheizung** (erneuert 2015). * **Kunststofffenster** mit zweifacher Isolierverglasung. * **Bodenbeläge** vor ca. zwei Jahren erneuert. * **1 Badezimmer**.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs. Gostenhof zeichnet sich durch ein **urbanes Lebensgefühl**, eine lebendige Kulturszene sowie eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.