Charmante renovierte Altbauwohnung mit Loggia in Berlin

Willkommen in dieser charmanten, **vollständig renovierten Altbauwohnung** im Herzen von Berlin Neukölln. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines repräsentativen Berliner Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr **1912** und bietet auf ca. **73,23 m² Wohnfläche** ein großzügiges und helles Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre originalen Altbau-Merkmale wie Deckenhöhen von bis zu ca. 3,04 m und dekorative Stuckrosetten. Ein durchgängiger Laminatboden in Holzoptik schafft ein behagliches Gefühl. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 22,82 m²) mit Zugang zur **Loggia (ca. 4,62 m²)**, ein flexibles zweites Zimmer (ca. 21,6 m²) und eine separate Küche (ca. 12,21 m²), die Platz für einen Essbereich bietet. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet.

**Ausstattung** * **Vollständig renoviert** und sofort bezugsfrei * **Loggia** mit ca. 4,62 m² * Hohe Decken (bis ca. 3,04 m) mit Stuckverzierungen * Laminatboden in Holzoptik * Separates Kellerabteil * Gemeinsamer Fahrradabstellraum * Gepflegtes Treppenhaus und Gebäude * Baujahr: **1912**

**Lage** Die Wohnung liegt in der Emser Straße 80, Neukölln, nahe dem Tempelhofer Feld und der belebten Hermannstraße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S+U-Bahn-Station Hermannstraße (Ringbahn, U8) exzellent, und die Stadtautobahn A100 ist ebenfalls schnell erreichbar.