Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit riesigem Garten in Lampertheim

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung im Herzen von Lampertheim, die eine seltene Kombination aus zentraler Lage und idyllischer Ruhe bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. **102 m²** und vier gut geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Senioren, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

**Innenbereich und Highlights** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem ca. 9 m² großen Balkon bietet. Das absolute Highlight ist der weitläufige, private Garten mit ca. **150 m²**, der Ihnen das Gefühl eines Hauses vermittelt. Eine weitere ca. 16 m² große Terrasse, von zwei Schlafzimmern aus begehbar, erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über **3 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein separates WC. Dank des barrierearmen Zugangs und eines Aufzugs von der Tiefgarage aus ist die Wohnung bequem und komfortabel zu erreichen.

**Ausstattung und Merkmale** * Wohnfläche: ca. **102,3 m²** * Zimmer: **4** * Besonderheit: Eigener Garten mit ca. **150 m²** und Terrasse (ca. 16 m²) * Balkon: ca. **9 m²** * Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz vorhanden * Baujahr: **2003** * Barrierearm * Aufzug * Heizungsart: Nicht spezifiziert * Energieausweis: Nicht spezifiziert

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich im zentralen Kerngebiet von Lampertheim und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Trotz der zentralen Lage genießen Sie ein angenehm ruhiges Wohnumfeld, da der Hauseingang nicht direkt an einer Straße liegt. Ein Spielplatz direkt neben dem Gebäude ist ein großer Pluspunkt für Familien. Lampertheim selbst liegt strategisch günstig zwischen den Metropolregionen Frankfurt und Rhein-Neckar und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Verkehrsanbindung, einschließlich des Frankfurter Flughafens in ca. 30 Minuten.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung steht nach dem Verkauf zur freien Verfügung. Die Immobilie ist Teil einer überschaubaren und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt zwölf Einheiten. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.