Renovierte Gründerzeit-Traumwohnung in Karlsruhes begehrter Oststadt

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus in der Karlsruher Oststadt. Diese **rund 78 m²** große Wohnung wurde **vollständig und hochwertig renoviert** und bietet vier Zimmer, die durch ihre Helligkeit und ihren einzigartigen Charme bestechen.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch charmante Dachschrägen und ein eigenes Dachfenster besticht. Das Schlafzimmer verzaubert mit einem typischen Gründerzeit-Okulusfenster. Ein weiteres Zimmer dient ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer und bietet einen malerischen Ausblick über die Dächer Karlsruhes. Die Küche, das Bad und das separate WC wurden komplett neu und stilvoll gestaltet. Die moderne Einbauküche verfügt über einen eigenen Essplatz. Das elegante Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer ebenerdigen Dusche und einem modernen Designheizkörper ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Vollständig renoviert** mit neuen Wasserleitungen und hochwertigem Laminatboden * Neue Dachflächenfenster (Einbau 2025) * Moderne Einbauküche * Stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche * Separates WC * Eigenes Kellerabteil * Glasfaserverkabelung installiert * **Denkmalgeschütztes Gebäude** mit prachtvollem Eingangsfoyer und originalem Treppengeländer

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Durlacher Allee, im Herzen der Karlsruher Oststadt, einem der begehrtesten Stadtteile. Die Lage besticht durch prächtige Gründerzeitbauten, breite Alleen und eine lebendige Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten nahegelegene Grünflächen wie der Stadtgarten. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie dem KIT macht die Lage auch für Akademiker attraktiv.

**Finanzielle Details:** Die Wohnung wird zum Kauf angeboten. Die **Hausverwaltung ist professionell organisiert**, die Rücklagen sind gut gefüllt. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig**.