Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Barmen – Sofort bezugsfrei!

Diese charmante und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Wohngegend von Wuppertal-Barmen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **96 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung, die individuelles und behagliches Wohnen ermöglicht. Das Haus wurde um ca. **1830 erbaut** und im Jahr **1984 umfassend kernsaniert**, was eine solide Bausubstanz garantiert. Das Dach ist etwa 25 Jahre alt und trägt zur Werterhaltung bei.

**Innenbereich** Die Wohnung steht leer und kann **sofort bezogen** werden. Sie bietet ein einladendes Ambiente und viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, wobei das Haus vollständig an die Gasleitung angeschlossen ist, was einen möglichen Wechsel des Energieträgers erlaubt.

**Ausstattung** * **Ca. 96 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * **Sofort bezugsfrei** * Kellerabteil vorhanden * Gemeinsame Gartennutzung möglich * Nachtspeicheröfen (ca. 25 Jahre alt) * Gasanschluss im Haus vorhanden * Nur für Nichtraucher

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Wuppertal-Barmen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 628, E822, E903, E907, E916) und der historische Alter Markt sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A46 (Anschlussstelle Wuppertal-Barmen) ist hervorragend. Die Umgebung bietet eine harmonische Wohnatmosphäre, umgeben von stilvoller Architektur und Grünflächen.