Kompakte 2-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Hamburger Remise

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **27 m² Wohnfläche** befindet sich im Obergeschoss einer kernsanierten Remise im Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel. Die Wohnung besticht durch ihre **kompakte und gut nutzbare Grundrissgestaltung** und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Raumaufteilung schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Duschbad sowie in das separate Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Wohnung wurde **kernsaniert** und verbindet den Charakter eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * Ca. **27 m² Wohnfläche** * Offene Raumaufteilung * Integrierte Küchenzeile * Modernes Duschbad * Separates Schlafzimmer * **Sondernutzungsrecht im Außenbereich** * Ruhige Innenhoflage * Teil des Neubauprojekts HAM040

**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof der Langenhorner Chaussee, dennoch sind die Annehmlichkeiten des Stadtteils Fuhlsbüttel schnell erreichbar. Die Airport Plaza, der Hamburger Flughafen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Hamburger Innenstadt und die Universität sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur **20 Minuten erreichbar**. Über die B 433 gelangen Sie in 10 Autominuten auf die A7. Der Flughafen ist nur 15 Gehminuten entfernt.