Skip to main content
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Lützelbach mit guter Rendite - Pohled na nemovitost 1 z 12
Na prodejByt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Lützelbach mit guter Rendite

Obernburg am Main, Bundesrepublik Deutschland

139 000 €
2 699 €/m²
2
pokoje
51.5
Velmi dobrý
Stav
Olejové
Topení
Terasa
Vybavení

Více v Obernburg am Main

82 dalších v Obernburg am Main

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1991
Stav:Velmi dobrý

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Lützel-Wiebelsbach, dem größten Ortsteil der Gemeinde Lützelbach, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Nachbarschaft.

Die Wohnung wurde in Teilbereichen bereits renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **51,5 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 51,5 m² * **Zimmer:** 2 (davon 1 Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 1 * **Terrasse:** 1 * **Zustand:** Teilweise renoviert, gepflegt * **Lage:** Attraktive Wohnlage im Herzen des Odenwaldes * **Mieteinnahmen:** Aktuell vermietet mit zuverlässiger Mieterin

Die Lage in Lützel-Wiebelsbach überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Apotheke und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet. Die reizvolle Umgebung des Odenwaldes lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Wohnung stellt eine wertstabile und attraktive Investition dar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Olejové

Vybavení

Terasa
Zahrada

Lokalita

Město:Obernburg am Main
Kraj:Landkreis Miltenberg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

36/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

61
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny · 3 zobrazení

Aktualizováno 12. června 2026

Náklady

Financování

563 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.