Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Saarbrücken

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Saarbrücken Sankt Arnual bietet auf **ca. 75 m² Wohnfläche** ein behagliches Wohnambiente. Das Gebäude wurde **ursprünglich 1943 erbaut und 2012 umfassend renoviert**, was einen sehr guten und modernen Zustand der Immobilie garantiert.

Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer**, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der helle Wohnbereich ist ideal für gemütliche Stunden und bietet Platz für eine separate Ess- und Wohnecke. Ein schöner Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon * Komplett renoviert im Jahr 2012 * Baujahr 1943

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gepflegte Ausstattung und die attraktive Lage aus. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie erwerben möchten.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Sankt Arnual von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes. Die Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg bietet eine hohe Lebensqualität und gute Arbeitsplatzmöglichkeiten. Die Nähe zur französischen Grenze und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Regionen. Naherholungsgebiete in der Umgebung runden das Angebot ab.