Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Magdeburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im beliebten Stadtteil Magdeburg-Sudenburg. Das Objekt wurde **1998-1999 kernsaniert** und die Fassade im Jahr **2011 stilvoll restauriert**, was den historischen Charakter bewahrt und modernen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung liegt im Vorderhaus und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit leerstehend ist und somit sofort bezogen oder neu vermietet werden kann.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. **71,8 m² Wohnfläche** ausreichend Platz. Die Böden im Erdgeschoss des Treppenhauses sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt. Die Wohnung selbst ist gut geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Ein Balkon ist vorhanden und erweitert den Wohnraum ins Freie.

* **3 Zimmer** * Ca. **71,8 m² Wohnfläche** * **Balkon** vorhanden * Stellplatz im Preis inbegriffen * Denkmalgeschütztes Objekt, kernsaniert 1998-1999

Die Lage in Sudenburg ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Norma und Kaufland sind nur **3 Gehminuten** entfernt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist durch die nahegelegenen Haltestellen bestens gewährleistet. Das Grundstück umfasst 1787 m² und verfügt über einen großzügigen, mit Rasengittersteinen ausgelegten und eingefriedeten Parkplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein neu erstellter, überdachter Müllplatz aus dem Jahr 2019 rundet das Angebot ab.