Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg mit Potenzial

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **sehr guten, frisch sanierten Zustand** und bietet eine attraktive Wohnlösung in Magdeburg. Die Fassaden, das Dach und die Treppenhäuser wurden in den letzten Jahren neu gestaltet und versetzt, was den exzellenten Erhaltungszustand unterstreicht. Die Wohnung selbst wurde einer **Komplettsanierung** unterzogen, inklusive neuer Dusche, WC, Böden, Türen und hochwertiger Vinyl-Designplanken, die für ein edles Ambiente sorgen.

Die Innenaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität und Helligkeit. Die **großzügige Küche** bietet Platz für eine Essecke und lädt zum Verweilen ein. Beide Zimmer sind gut geschnitten und liegen an unterschiedlichen Enden zur Küche, was die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft (WG) attraktiv macht. Die Wände sind mit Edelstahlschienen abgesetzt, was für klare Linien und ein hochwertiges Wohngefühl sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Komplett saniert** mit hochwertigen Materialien * **Kellerabteil** vorhanden * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Neue Böden, Türen und Sanitärobjekte * Nähe zur Universitätsklinik und guter Infrastruktur

Die Wohnung liegt strategisch günstig zwischen Uniklinik und Technikmuseum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Universitätsklinik macht die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant, da eine hohe Nachfrage von Studenten, medizinischem Personal und Ärzten besteht, was konstante Vermietungschancen bei Bestpreisen sichert. DSL und Kabelanschlüsse sind vorhanden, 100.000er Leitung möglich.