Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Berlin City-West mit Eigennutzung ab 2027

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **79,5 m² Wohnfläche** befindet sich in der begehrten City-West von Berlin und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine Eigennutzung ab **Anfang 2027** planen. Die Wohnung liegt im **5. Obergeschoss** eines ca. 2015 erbauten Wohnhauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.

**Innenbereich** Der Grundriss ist durchdacht und funktional gestaltet. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der eine praktische Basis für den Berliner Alltag schafft. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein schöner Balkon runden das Raumangebot ab. Die **offene Wohnküche** und der **private Außenbereich** sind besondere Highlights.

**Ausstattung** * Ca. **79,5 m²** Wohnfläche * **2 Schlafzimmer** * **Balkon** mit ca. **5,40 m²** Fläche * **Aufzug** vorhanden * Baujahr ca. **2015** * **Offene Küche** * Separates WC * Hauswirtschaftsraum * **Eigennutzung möglich ab 01/2027**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Wilmersdorfer Straße in Berlin-Charlottenburg. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Leben mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Wilmersdorfer Straße, S-Bahn Charlottenburg) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kurfürstendamm ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Lage ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen und kurze Wege bevorzugen.

**Hinweis:** Die Wohnung ist bis zum 25.01.2027 befristet vermietet, was eine klare zeitliche Perspektive für die geplante Eigennutzung bietet.