Renovierte Altbau-Beletage mit 2 Balkonen in Top-Lage

Diese charmante Beletage-Altbauwohnung in München wird aktuell **aufwendig renoviert** und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage zu leben. Die Wohnung besticht durch ihre **enorme Deckenhöhe** und wird mit **zwei Balkonen** ausgestattet, die auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Mit einer Wohnfläche von **102 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer.

Im Inneren erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von der großzügigen Wohnküche aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone – perfekt für entspannte Morgenstunden. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Esszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Fenster ist ansprechend gestaltet und verfügt über ein **separates WC**, ebenfalls mit Fenster, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

* **2 Balkone** zum ruhigen Innenhof * **Hohe Decken** für ein großzügiges Raumgefühl * **Separates WC** mit Fenster * **Umfangreiche Renovierung** im Endstadium * **Top-Lage** in München

Die Wohnung befindet sich in einer **einzigartigen Lage** direkt am Winthirplatz, nur ca. 300 Meter vom lebhaften Rotkreuzplatz entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahnlinien U1/U2, Trambahnlinie 12 sowie diverse Buslinien (53, 62, 63, 144 und N43) sorgen für eine direkte Verbindung ins Münchner Zentrum und zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.