Skip to main content
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Erlangen - Pohled na nemovitost 1 z 13
Na prodejByt

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Erlangen

Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

349 000 €
4 106 €/m²
3
pokoje
85
2/2
podlaží
F
Energie
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1996
Stav:Velmi dobrý
Energie:F
Garáž
Parkování

Popis

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1995** im beliebten Süden Erlangens. Mit einer Wohnfläche von **85 m²** bietet sie einen durchdachten Grundriss, der Wohn- und Schlafbereiche optimal trennt und für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Vom **westlich ausgerichteten Balkon** genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein Badezimmer und ein Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot.

* **85 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (3+kk) * **Balkon** mit Grünblick * **Tiefgaragenstellplätze** optional zu erwerben * Baujahr **1995** * Ruhige und grüne Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Erlangen-Süd. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (VAG) sowie die Autobahn ist exzellent. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Wiesengrund laden zur Erholung ein. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Erlangen
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

77
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

86
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

94
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

62
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 11. června 2026

Náklady

Financování

1 415 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.