Kapitalanlage in Markt Schwaben: Nießbrauch-Wohnung mit Alpenblick

Diese besondere Kapitalanlage in Markt Schwaben bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die **bis zum Ende des Nießbrauchsrechts selbst bewohnt** wird. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss / Dachgeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2006**.

**Innenbereich** Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit dank großer Fensterflächen. **Parkettböden** zieren Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer, während die übrigen Räume gefliest sind. Sie verfügt über ein **Badezimmer mit Fenster**, das altersgerecht umgebaut wird, sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon mit Alpenblick**.

**Ausstattung** * Zwei Balkone * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Fenster im Badezimmer * Altersgerechter Umbau des Badezimmers

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend von Markt Schwaben, einer Gemeinde östlich von München mit guter Anbindung durch die S-Bahn S2 und die A94. Felder und Wiesen prägen die unmittelbare Umgebung, während Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Infrastruktur im Ortszentrum und im benachbarten Poing schnell erreichbar sind. Der aktuelle Marktwert beträgt **480.000,- €**, der Kaufpreis liegt bei **210.000,- €**.