Exklusives Gründerzeit-Juwel in Berlins begehrter City-West

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem **prachtvollen Gründerzeitaltbau**, gelegen in einer der exklusivsten Lagen Berlins, der City-West. Die Verlängerung zur Schlossstraße positioniert Sie zwischen dem Charlottenburger Schloss und dem Kurfürstendamm, mit dem idyllischen Lietzensee und seinem Park nur wenige Schritte entfernt. Diese Nachbarschaft bietet eine **außergewöhnliche Lebensqualität** und verbindet städtisches Flair mit erholsamer Nähe zur Natur.

Die Architektur des Eckhauses besticht durch eine facettenreiche Fassadengestaltung mit Erkern, Balkonen, Stuck-Ornamentik und historischen Doppelkastenfenstern, die dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter verleihen. Über repräsentative Portale und Foyers gelangen Sie in die großzügigen Treppenhäuser. **Drei moderne Aufzugsanlagen** erschließen bequem alle Wohnungen, auch die im Neubau des Dachgeschosses.

**Wichtige Auszüge aus der Baubeschreibung:** * Neubau von drei Aufzugsanlagen * Dachneubau mit zwei neuen Dachgeschosswohnungen und Ontop-Terrassen * Installation einer Photovoltaik-Anlage * Fassadenrenovierung und partielle Dämmung * Sanierung der Bestandsbalkone und Neubau von Hofbalkonen * Renovierung der Gemeinschaftsflächen (Foyers und Treppenhäuser) * Neugestaltung des Hofgartens

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von **143 m²** und verfügt über **4 Zimmer**. Die Wohnung ist **teilweise renoviert** und wird voraussichtlich von den energetischen Verbesserungen des Gebäudes profitieren. Die genaue energetische Qualität wird nach Abschluss der Maßnahmen aktualisiert.

Die Lage zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz, oft als "Lieblingskiez" bezeichnet, bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und grüner Oase. Einkaufsmöglichkeiten wie die Wilmersdorfer Straße, zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, mit einer direkten Route zum Brandenburger Tor.