Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linkenheim-Hochstetten

Diese gepflegte Etagenwohnung in Linkenheim-Hochstetten bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen und ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet.

Die Wohnung wurde im Jahr **1994 in solider Massivbauweise** errichtet und kombiniert moderne Architektur mit zeitlosem Charme. Sie verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Paare oder Familien bieten. Die **separate Küche** ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt.

**Besonderheiten und Ausstattung:** * Ca. **79 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer**, davon 2 Schlafzimmer * Separate Küche mit Speisekammer * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien (ca. 4 m²) * Badezimmer und separates Gäste-WC * Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Solide Massivbauweise aus dem Jahr 1994 * Monatliches Hausgeld: **240,49 €** (inkl. Rücklagenzuführung) * Rücklagen zum 31.12.2024: ca. 8.254,32 €

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gepflegten Wohngegend** von Linkenheim-Hochstetten. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen über Bundesstraßen und öffentliche Verkehrsmittel in umliegende Städte wie Karlsruhe. Die Nähe zu Erholungsgebieten am Rhein rundet das attraktive Wohnangebot ab.