Stilvolle Altbauwohnung mit zwei Balkonen in Freiburg-Herdern

Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im **beliebten Stadtteil Herdern** von Freiburg im Breisgau, in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr **1905**. Mit einer Wohnfläche von ca. **97 m²** bietet die Wohnung großzügigen Raum und verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Wohnqualität.

Die Wohnung besticht durch ihre **hohen Decken** und eine harmonische Raumaufteilung, die über einen weitläufigen Flur erschlossen wird. Die **Holzfenster wurden 2022 erneuert** und verfügen über Isolierverglasung, was zu einem angenehmen Wohnklima und guter Energieeffizienz beiträgt. Alle Wohnräume sind mit **Parkettboden** ausgestattet und die Wohnung wurde frisch gestrichen, sodass sie **sofort bezugsfertig** ist.

- Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien - Großzügige Wohnküche als zentraler Treffpunkt - Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Praktischer Stauraum durch Keller- und Speicherabteil - Professionell verwaltetes Gebäude mit 10 Wohneinheiten

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone (30 km/h) an der Ecke Sautierstraße/Rennweg ist hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) ist ausgezeichnet, und die Freiburger Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Paare, die das Besondere schätzen.