Skip to main content
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage - Pohled na nemovitost 1 z 12
Na prodejByt

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage

Neuburg an der Donau, Bundesrepublik Deutschland

165 000 €
2 292 €/m²
3
pokoje
72
8
podlaží
D
Energie
Velmi dobrý
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Více v Neuburg an der Donau

61 dalších v Neuburg an der Donau

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1972
Stav:Velmi dobrý
Energie:D
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im **8. Obergeschoss** bietet mit ihrem **Südbalkon** viel Licht und Lebensqualität. Die Wohnung ist seit 2003 an zuverlässige Mieter vermietet, die gerne langfristig dort wohnen bleiben möchten, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Insbesondere wurden die **Fenster im Jahr 2022** erneuert und verfügen nun über eine moderne 3-fach-Verglasung aus weißem Kunststoff. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnfläche beträgt **72 m²**.

**Besondere Merkmale:** * Südbalkon * Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (2022) * Inklusive Fertiggarage im Kaufpreis * Ruhige Wohnanlage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im östlichen Stadtbereich von Neuburg an der Donau, unweit der Innenstadt. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist direkt vor dem Haus gegeben, was die Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gebiete sehr einfach macht. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:8
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Neuburg an der Donau
Kraj:Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

38/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

12
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

12
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

11
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

12
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny · 6 zobrazení

Aktualizováno 10. června 2026

Náklady

Financování

669 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.