Gepflegte 55m² Wohnung in lebendigem Oldenburger Stadtteil

Diese attraktive Wohnung befindet sich im **beliebten Stadtteil Osternburg** in Oldenburg und bietet eine Wohnfläche von ca. **55 m²**. Sie ist Teil eines gepflegten Portfolio-Gebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die regelmäßig gewartet und instand gehalten wurden. Die hier angebotene Wohnung ist frei und bietet **vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Renovierung und Gestaltung**, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als lukrative Investition geeignet. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an persönliche Bedürfnisse. **Fenster mit Doppelverglasung** und eine **effiziente Kerndämmung** (eingebaut im Oktober 2025) tragen zur Energieeffizienz bei, unterstützt durch einen hydraulischen Abgleich der Heizungsanlage.

* **Wohnfläche:** ca. 55 m² * **Zustand:** Ordentlich und gepflegt, Potenzial für individuelle Renovierung * **Energieeffizienz:** Kerndämmung (Oktober 2025), hydraulischer Abgleich der Heizung * **Lage:** Osternburg, Oldenburg * **Verkehrsanbindung:** Gut an die Innenstadt angebunden

Die Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Osternburg, der eine **Mischung aus traditionellem Flair und moderner Urbanität** bietet. Mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, einem wachsenden kulturellen Angebot und Naherholungsmöglichkeiten wie dem Osternburger Ufer und der Hunte, ist dieser Stadtteil sehr attraktiv. Die **gute Anbindung** über die Bremer Straße und mehrere Buslinien erleichtert den Weg in die Innenstadt. Die Wohnung ist eine **langfristig werthaltige und nachhaltige Investition**.