Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Westerstede

Willkommen in dieser **traumhaften, neuwertigen Erdgeschosswohnung**, fertiggestellt im Dezember 2021 und bezugsfrei, gelegen in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Westerstede.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Raumaufteilung auf ca. 74 m²** und einen stufenlosen Zugang in einem modernen 10-Parteien-Haus. Sie erfüllt den energieeffizienten **KfW-55-Standard** mit einem niedrigen Endenergiebedarf von 26,7 kWh/m²a, was für niedrige Energiekosten sorgt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern * Direkter Zugang zur **eigenen Süd/West-Terrasse** * Offene Küche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten * Modernes Badezimmer mit Rainshower-Dusche und spülrandlosem WC * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Hochwertige Innendetails wie Vinyl-Designboden und weiße Kassettentüren * Eigener **Pkw-Stellplatz** und Fahrradschuppen mit Stromanschluss

Die Lage in Westerstede, der "blühenden Stadt" und Kreisstadt des Landkreises Ammerland, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Nähe zur Ammerlandklinik und zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an Oldenburg (ca. 15 Autominuten über die A28) machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Lebensqualität.