Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einer **ruhigen und begehrten Lage** von Berkheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 96 m²** bietet die Wohnung viel Platz und Komfort für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die **hochwertige Ziegel-Massivbauweise** garantiert ein angenehmes und gesundes Wohnklima.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen **großen Südwestbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der **Kaminofen**, der für wohlige Wärme im Flur sorgt und das Ambiente zusätzlich aufwertet. Ein **eigener Gartenanteil** rundet das Angebot ab und bietet Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.

Weitere Vorteile sind: * **PV-Anlage** auf dem Dach zur Eigenstromnutzung ab 2027 * Anschlussmöglichkeit für Nahwärme im Keller * Zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * Repräsentativer Eingangsbereich und Garagenzufahrt * **Garage und zusätzlicher Stellplatz** direkt vor der Tür

Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet eine gute Infrastruktur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.