Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Harrislee

Diese **vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Harrislee stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Auf einer Wohnfläche von **ca. 77 m²** bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der **südwestlich ausgerichtete Balkon**, der einen Weitblick ermöglicht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete, die ab dem 01.09.2026 auf **750 € monatlich** angepasst wird. Dies unterstreicht das Potenzial der Immobilie als solide Einnahmequelle mit weiterem Entwicklungspotenzial. Der **komfortable Aufzug** im Gebäude erhöht die Attraktivität zusätzlich.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung * Wohnfläche: ca. 77 m² * Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Weitblick * Aufzug vorhanden * Nettokaltmiete ab 01.09.2026: 750 €

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Harrislee, einer gefragten Gemeinde direkt an der dänischen Grenze und nahe Flensburg. Die Lage besticht durch eine **hohe Lebensqualität** und eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot vor Ort. Die Anbindung an die Flensburger Innenstadt und die Autobahn A7 ist ausgezeichnet, was die Immobilie auch für Pendler und Grenzgänger attraktiv macht. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Naherholungsmöglichkeiten an der Förde und in Wäldern.