Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Frankfurt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **61 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in Frankfurt-Bergen-Enkheim.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und ist **frei von Dachschrägen**, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Sie verfügt über einen Flur, ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und einen praktischen Küchenbereich. Das **Tageslichtbad** ist mit einer Badewanne und Duschfunktion ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der einen herrlichen Weitblick über die Umgebung und die Frankfurter Skyline ermöglicht. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener **Kellerraum** sowie ein **Stellplatz in der Tiefgarage**.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 61 m² * Zimmer: 2 * Balkon mit Weitblick * Tageslichtbad * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Vermietet verkauft (Jahresmieteinnahmen ca. 9.120 €)

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen. Der Mieter hat jedoch signalisiert, die Wohnung bei Eigenbedarf verlassen zu können. Es besteht die Möglichkeit, weitere Wohnungen im Haus zu erwerben.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil im Osten Frankfurts. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und umliegende Gebiete über B8 und A661 ist optimal. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Mainufer und der Rumpenheimer Schlosspark laden zu Freizeitaktivitäten ein.