Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Murrhardt bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer und eine bereits vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich bietet ein eigener Kellerraum wertvollen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von **495 €**.

**Ausstattung** * Praktische Raumaufteilung * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Kellerraum * Gasanschluss vorhanden * **Aktueller Energieausweis** liegt vor

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** von Murrhardt, einer Stadt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (direkte Bahnverbindungen nach Stuttgart) sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Murrhardt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer lebendigen Geschichte und modernen Annehmlichkeiten.