Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Papenburg

Diese **charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung** aus dem Baujahr **2013** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Wohnhauses in Papenburg und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die attraktive Terrasse.

**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer und bietet auf ca. **72,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist derzeit noch vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die monatliche Kaltmiete beträgt **630 €**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein **großzügiges Wohn-/Esszimmer** mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine angrenzende Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

**Ausstattung** * Ca. **72,5 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer) * **Terrasse** vom Wohn-/Esszimmer aus begehbar * Badezimmer * Hauswirtschaftsraum * **Carport mit Geräteraum** im Außenbereich * Baujahr: **2013**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Papenburg, der nördlichsten Stadt des Emslandes. Papenburg bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die maritime Atmosphäre entlang des Hauptkanals und die gute Verkehrsanbindung an die A31 sowie die B70 machen Papenburg zu einem attraktiven Wohnort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.