Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Souterrainwohnung in Grömitz

Diese attraktive Kapitalanlage ist eine vermietete Souterrain-Wohnung mit ca. **75 m² Wohnfläche** in der beliebten Küstenstadt Grömitz. Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, eine Küche mit Essbereich und **zwei Badezimmer**, eines davon mit Dusche. Das geräumige Wohnzimmer profitiert von großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Ein Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten zusätzlichen Raum. **Zusätzlicher Stauraum im Keller** erhöht den Komfort.

Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr **1980** zeichnet sich durch die gute Energieeffizienzklasse C aus. Die Wohnung ist aktuell für **588,00 € kalt vermietet**, was sie zu einer idealen Investition für Kapitalanleger macht. Aufgrund des Mieterschutzes sind keine weiteren Innenfotos verfügbar, Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

**Ausstattung:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Badezimmer (eins mit Dusche) * Kellerabteil * Energieeffizienzklasse C * Baujahr 1980 * Aktuell vermietet (588,00 € Kaltmiete)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Grömitz, einem charmanten Ostseebad, bekannt für seinen langen Sandstrand und die Promenade. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gut gewährleistet. Grömitz bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und einem ruhigen Umfeld, ideal für Dauerbewohner und Feriengäste. Die hohe Eigentümerquote und das attraktive Mietniveau machen die Lage besonders für Investoren interessant, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung setzen.