Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Ludwigsburg

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Altbauwohnung** im begehrten Ludwigsburger Ostteil. Das gepflegte rote Backsteingebäude, erbaut im Jahr **1955** und zuletzt **2008 modernisiert**, besticht durch seinen erhaltenen Altbaucharme und eine durchdachte Sanierung. Das erneuerte Dach und moderne Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung selbst bietet auf **109 m² Wohnfläche** eine gelungene Verbindung aus historischem Charakter und modernen Annehmlichkeiten. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie einen **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die **3+1-Aufteilung** mit separater Küche bietet viel Platz und Privatsphäre.

**Besonderheiten:** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien * Erneuerte Dachkonstruktion und moderne Fenster * Balkon für entspannte Stunden * Garage vorhanden * Ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur

Die Lage im Ludwigsburger Ostteil vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur **10 Gehminuten** entfernt. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Der Blühende Barock und das Klinikum Ludwigsburg sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnanschlüsse Richtung Stuttgart und Heilbronn rundet das attraktive Angebot ab.