Exklusives 5-Zimmer-Apartment in Berlin mit Gewerbeoption

Erleben Sie großzügiges Wohnen in dieser **beeindruckenden Neubau-Eigentumswohnung** im Herzen von Berlin. Mit einer Wohnfläche von **ca. 190 m²** und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2008** und besticht durch eine gehobene Innenausstattung, inklusive einer modernen Einbauküche.

**Besonderes Highlight** ist die teilweise gewerbliche Nutzungsmöglichkeit von ca. 77 m² mit separatem Eingang, ideal für eine Praxis oder Einliegerwohnung. Alternativ kann die Immobilie rein zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Wohnung verfügt über **zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer**, darunter ein Hauptbad mit Whirlpool, Badewanne, Sauna und bodengleicher Dusche – Ihre private Wellness-Oase.

**Ausstattung und Merkmale**: * **Barrierefreier Zugang** über einen Fahrstuhl * Sonnige **Balkon**-Terrasse (ca. 9 m²) mit Blick ins Grüne * Überdachte Terrasse mit Zugang zum liebevoll gepflegten **Gemeinschaftsgarten** (ca. 50 m²) * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Privater Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum * Energieeffizient mit **Energieklasse B** durch Fernwärme

**Lage**: Die Wohnung liegt im renommierten Bismarckviertel in Berlin-Steglitz, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur. Die beliebte Schlossstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Feuerbachstraße) ist gegeben, was Ihnen schnellen Zugang zur Berliner Innenstadt ermöglicht. Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote wie das Schlosspark Theater runden das attraktive Umfeld ab.