Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Stuttgart

Diese **sehr gut geschnittene und ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage in Stuttgart West und bietet einen **unverbauten Blick über die Stadt**. Sie eignet sich sowohl perfekt für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und ist sogar **WG-geeignet für bis zu 3 Personen**. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **67 m²** und wird zum **31.08.2026** frei.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die ruhige Lage im Dachgeschoss. Sie ist ideal für alle, die eine zentrale Stadtwohnung mit besonderem Flair suchen. Die zahlreichen Modernisierungen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Dachgeschosswohnung mit unverbautem Blick * WG-geeignet für 3 Personen * Hausmeisterservice inklusive Winterdienst * Modernisierungen 2007 (Dach, Dämmung, Fenster, Elektrik) und 2009 (Gas-Etagenheizung) * Geplante Modernisierungen 2025 (Fassade, gemeinschaftliche Elektrik, Treppenhaus, Klingelanlage)

Die Lage in Stuttgart West ist äußerst attraktiv. Sie wohnen nur wenige Gehminuten vom beliebten Hölderlinplatz entfernt und haben **zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister** direkt vor der Tür. Kulturelle Highlights wie das Lindenmuseum und das Theaterhaus sind ebenso fußläufig erreichbar wie das Cinemaxx, die Liederhalle und das Klinikum Stuttgart. Die **verkehrstechnische Anbindung ist ideal** mit Bushaltestellen (Linie 41/42) und einer U-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe.