Zwei vermietete Wohnungen in grüner Hamburger Lage

Dieses Paket beinhaltet zwei attraktive, vermietete Wohnungen in einer ruhigen und grünen Umgebung von Hamburg-Bergstedt.

**Übersicht** Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss von zwei separaten Häusern und bieten eine gesamte vermietbare Fläche von **126,75 m²**. Beide Einheiten sind unbefristet vermietet und stellen somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnungen sind Teil eines Wohnungspakets, das sich ideal für Investoren eignet, die nach stabilen Mieteinnahmen suchen.

**Innenbereich** Die erste Wohnung verfügt über **1,5 Zimmer** und eine Wohnfläche von **42,25 m²**. Die zweite Wohnung ist mit **3 Zimmern** ausgestattet und bietet eine Wohnfläche von **82,50 m²**. Beide Wohnungen sind gut geschnitten und bieten Potenzial für gemütliches Wohnen. Die Energieeffizienz der größeren Wohnung wird mit **Energieklasse D** bewertet.

**Ausstattung** * Zwei separate Wohnungen im Dachgeschoss * Gesamtfläche: **126,75 m²** * Wohnung 1: 1,5 Zimmer, 42,25 m² * Wohnung 2: 3 Zimmer, 82,50 m², Energieklasse D * Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet * Ruhige und grüne Wohnlage

**Lage** Die Wohnungen liegen im Stadtteil Bergstedt im Nord-Osten von Hamburg. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar: Eine Bushaltestelle mit den Linien 374 und 474 ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die U-Bahnstation "Hoisbüttel" ist in 5 Autominuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 45 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Sportvereine und das Alstertal sind ebenfalls in der Nähe.