Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Garten und Garage in Stadecken-Elsheim

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Zuhause in Stadecken-Elsheim, das **Flexibilität und Potenzial** vereint. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1950** wurde **1995 erweitert** und bietet nun zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachstudio. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **172 m²** und einem großzügigen Grundstücksanteil ist diese Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

**Innenbereich** Die erste Wohneinheit im 1. Obergeschoss umfasst ca. 86 m² mit 3 Zimmern, einem hellen Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem sonnigen Balkon mit weitem Blick über die Felder. Die zweite, abgeschlossene Einheit im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 68 m² 2 Zimmer, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem weiteren Balkon, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachstudio darüber ist vielseitig nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro.

**Ausstattung** * Zwei separate Wohneinheiten * Zwei Balkone * Garage mit zusätzlichem Stauraum * Miteigentumsanteil an einem schönen Gartengrundstück * Gepflegter Zustand mit Potenzial für persönliche Gestaltung * **Zwei Bäder** und ein separates WC * **Vier Schlafzimmer** insgesamt

**Lage** Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Stadecken-Elsheim, einer charmanten Weinbaugemeinde mit guter Infrastruktur und ländlicher Idylle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Autobahnen A60 und A63 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges** Das Objekt wird als **Miteigentumsanteil** verkauft. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet aber auch Raum für individuelle Renovierungsarbeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. **Kaufpreis: 464.000 EUR**.