Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Celle als Kapitalanlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** in Celle bietet eine attraktive Kapitalanlage mit sicherem Mietverhältnis. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet und durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Die funktionale, separate Küche und das klassisch ausgestattete Badezimmer runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * **Separate Küche** * Helle Räume durch große Fenster * **Zuverlässig vermietet** mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 5.580 € * Attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertpotenzial

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der August-Sagebiel-Straße in Celle, Niedersachsen. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, aber gut angebundenes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl über das lokale Straßennetz als auch den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.