Luxuriöse sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in München

Diese **umfassend sanierte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **150 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Lage in München.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren **offenen Grundriss** und eine harmonische Verbindung von stilvoller Eleganz und funktionalen Elementen. Sie wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung aufwendig saniert und bietet ein luxuriöses Wohngefühl.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der **fast 50 m² große Wohnbereich**, der eine außergewöhnliche Weite und Großzügigkeit ausstrahlt. Die **offene Einbauküche** ist mit erstklassigen Geräten von Bora und Miele ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über zwei elegante Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer (Homeoffice). Das Master-Schlafzimmer bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Die beiden exklusiven Badezimmer sind luxuriös ausgestattet, mit Walk-In-Duschen, einer freistehenden Badewanne und hochwertigen Materialien.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** mit herrlichem Blick ins Grüne und viel Platz für Outdoor-Aktivitäten * Zwei Balkone * **Oberirdische Garage** (zzgl. 29.500 €) * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Luxuriöse Badezimmerausstattung * **Zentralheizung** mit Erdgas * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **92 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse C * Baujahr: **1954**

**Lage** Die Wohnung liegt in der herausragenden Wohngegend Bogenhausen, die eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen bietet. Die Isarauen sind nur wenige Meter entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die U-Bahn (U4) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich am nahegelegenen Herkomerplatz.