Attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garage in St. Ingbert

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in St. Ingbert bietet auf ca. **108 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein modernisiertes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC und eine Diele.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Immobilie wurde 1980 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde geschmackvoll modernisiert und entspricht zeitgemäßen Standards. Boden-, Wand- und Deckenbeläge bieten Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung nach Ihrem persönlichen Stil. Die Beheizung erfolgt über eine **Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010**, und Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

**Besondere Merkmale** * Ca. **108 m² Wohnfläche** * **Terrasse** mit Zugang vom Wohn-Esszimmer * Modernisiertes Duschbad * Gäste-WC * **Garage** und separater Kellerraum * Gaszentralheizung (2010) * Kunststofffenster mit Isolierverglasung

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in einer **guten Lage von St. Ingbert** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und ein Schwimmbad sind bequem erreichbar. St. Ingbert selbst ist eine attraktive Mittelstadt im Saarland, die eine gute Anbindung an Saarbrücken und die umliegenden Städte bietet und gleichzeitig viel Grün und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen.