Charmante Dachgeschosswohnung mit Garage in Leverkusen

Diese attraktive Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1970 und zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und besticht durch ihren durchdachten Schnitt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Küche und das Badezimmer sind funktional gestaltet. **Zwei Schlafzimmer** und ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare.

**Ausstattung** * **Großer Balkon mit Markise** * **Eigener Kellerraum** * **Garage inklusive** * Wasch- und Trockenkeller zur Mitbenutzung * Gepflegter Zustand durch laufende Modernisierungen (zuletzt 2020) * **Frei und sofort bezugsfertig**

**Lage** Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Leverkusen-Pattscheid. Die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbarer Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Stadtteile und zentrale Punkte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in nahegelegenen Ortsteilen gut erreichbar. Die Autobahnen A1 und A3 sind über regionale Hauptverkehrsachsen schnell erreicht, was eine gute Anbindung an Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet gewährleistet.