Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Warnow-Blick in Rostock

Erleben Sie maritimes Flair in dieser **neuwertigen 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in bester Wasserlage von Rostock. Die ca. **53 m²** große Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2014** und besticht durch einen unvergleichlichen **direkten Blick auf die Warnow** von Ihrem großzügigen Balkon aus. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet ein helles, offenes Wohnkonzept.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen freundlichen, offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet, sowie ein separates Schlafzimmer. Ein hochwertiger Design-Boden in Holzoptik und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist modern ausgestattet.

**Ausstattung:** * Großzügiger Balkon mit Wasserblick * Fußbodenheizung * Hochwertiger Design-Boden in Holzoptik * Aufzug im Gebäude * Separates Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (optional/separat zu erwerben) * Nach KfW-70-Standard energieeffizient gebaut

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der dynamischen Hafen-City Rostock, direkt an der Hafenpromenade. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nur 2 Gehminuten entfernten Neptun-Einkaufszentrum. Die Umgebung bietet ein lebendiges maritimes Flair mit zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: 399.000 EUR Service Charges (geschätzt): ca. 250 EUR/Monat (inkl. Heizkosten, Wasser, etc.) Kaution: Nicht zutreffend (Kaufobjekt)